Transaktionen
Nationwide Healthcare Properties schließt Transaktionen im Wert von 197 Millionen US-Greenback ab
Nationwide Healthcare Properties (Nasdaq: NHP) schloss in zwei Transaktionen einen Gesamtwert von 197 Millionen US-Greenback ab.
Ende Juni erwarb der Actual Property Funding Belief zwei Gemeinden im Mittleren Westen für 98 Millionen US-Greenback. Die Group wird von einem der bestehenden Betriebspartner von NHP betrieben, heißt es in einer Pressemitteilung.
Der Pressemitteilung zufolge erwarb der REIT Anfang Juli 14 Gemeinden für 99 Millionen US-Greenback, die von zwei bestehenden Betriebspartnern verwaltet werden.
Inspirit Senior Dwelling hat Teays Valley Place in sein Portfolio aufgenommen, da der Betreiber weiter wächst.
Die Gemeinde, die früher als English Meadows bekannt conflict, ist laut einer Pressemitteilung die 37. Gemeinde von Inspirit, von denen sich vier ebenfalls in North Virginia befinden.
„Während das Unternehmen weiter wächst, bin ich stolz darauf, an unserer ursprünglichen Mission festzuhalten, mit Mitgefühl zu führen und unseren Bewohnern zu helfen, ein langes, lebendiges Leben voller Sinn und Möglichkeiten zu führen“, sagte David McHarg, Gründer und CEO von Inspirit, in der Pressemitteilung.
12 Oaks erweitert regionales Portfolio
12 Oaks Senior Dwelling hat sein regionales Managementportfolio um The Reserve at Pearland erweitert.
Laut einer Pressemitteilung bietet die Gemeinde „den Bewohnern ein ansprechendes, unterstützendes Umfeld, das sich auf persönliche Betreuung, sinnvolle Kontakte und eine verbesserte Lebensqualität konzentriert“.
Der Neuzugang „spiegelt die kontinuierliche regionale Wachstumsstrategie und das Engagement von 12 Oaks Senior Dwelling für die Betreuung von Senioren in ganz Texas wider“, heißt es in der Pressemitteilung.
Erschwingliche Chicagoland-Gemeinde unter neuem Eigentümer
Blueprint fungierte als Berater beim Verkauf einer erschwinglichen Wohnanlage für betreutes Wohnen im Raum Chicagoland.
Laut einer Pressemitteilung arbeitet die Gemeinde im Rahmen des Supportive Dwelling Program von Illinois und unterstützt Medicaid und Senioren mit niedrigem Einkommen.
Der Verkäufer wählte „einen erfahrenen Eigentümer/Betreiber mit Sitz in Chicago und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz im Bereich bezahlbarer Seniorenwohnungen und unterstützender Wohnbetriebe“ für den Kauf der Gemeinde aus.
Bain Capital, Capitol Seniors Housing JV verkauft vier Wohnanlagen
JLL Capital Markets gab bekannt, dass es sich um ein Joint Enterprise zwischen Bain Capital und Capitol Seniors Housing zum Verkauf eines Seniorenwohnportfolios mit vier Immobilien handelt.
Laut einer Pressemitteilung besteht das Portfolio aus zwei Immobilien im Raum Philadelphia und zwei Immobilien in Chicagoland in den Vororten von North Shore.
Die Senior Managing Administrators Jay Wagner, Rick Swartz und Aaron Rosenzweig sowie Senior Director Jim Dooley leiteten das JLL-Crew bei der Transaktion.
Gardant übernimmt 100-Einheiten-Anwesen in Indiana
Senior Dwelling Funding Brokerage hat eine vertrauliche Transaktion einer betreuten Wohn- und Gedächtnispflegegemeinschaft in Indianapolis, Indiana, abgewickelt.
Der Verkäufer conflict ein nationaler Eigentümer-Betreiber, der die Gemeinde verkaufte, um sich auf ihre Kerngemeinschaften für betreutes Wohnen zu konzentrieren, heißt es in einer Pressemitteilung. Als Käufer wurde Gardant Administration Options ausgewählt.
Ryan Saul, Dan Geraghty und Bradley Clousing von SLIB haben die Transaktion abgewickelt.
Gemeinden in Colorado, New Mexico, verkauft
Berkadia gab seine Beteiligung am Verkauf von zwei MorningStar-Gemeinden in Colorado und New Mexico bekannt.
Zu den Gemeinden gehören laut einer Pressemitteilung MorningStar aus Albuquerque, eine Wohnanlage für betreutes Wohnen und Gedächtnispflege mit 69 Einheiten in Albuquerque, New Mexico, und MorningStar aus Wheat Ridge, eine Wohnanlage für betreutes Wohnen und Gedächtnispflege mit 64 Wohneinheiten in Denver, Colorado.
Die Gemeinden wurden von einem börsennotierten Immobilieninvestmentfonds gekauft.
Neun Hektar großes Entwicklungsgrundstück verkauft
Senior Dwelling Funding Brokerage ermöglichte den Verkauf eines neun Hektar großen Grundstücks in Succasunna, einer nicht rechtsfähigen Gemeinde im Roxbury Township, New Jersey.
Laut einer Pressemitteilung wurde das Grundstück für 175 Einheiten für unabhängiges Wohnen, betreutes Wohnen und Gedächtnispflege genehmigt.
Der Verkäufer sei ein „langjähriger Privatbesitzer“ und der Käufer ein in New Jersey ansässiger Entwickler, heißt es in der Pressemitteilung.
Eine Gemeinde mit mehreren Gebäuden in San Diego tauscht ihre Hände
Die Knapp-Stahler-Gruppe von Marcus & Millichap gab bekannt, dass sie eine aus mehreren Gebäuden bestehende Gedächtnispflegegemeinschaft in einem Teilmarkt von San Diego verkauft hat.
Die Gemeinde besteht aus sieben Gebäuden und mehr als 55 Wohneinheiten und wurde für etwa 170.000 US-Greenback professional Wohneinheit verkauft, heißt es in einer Pressemitteilung.
Der Verkäufer sei ein öffentlicher Immobilieninvestmentfonds und der Käufer ein regionaler Eigentümer-Betreiber, heißt es in der Mitteilung.
Finanzierungen
Brookdale befasst sich mit einem Teil der Schuldenfälligkeiten
Brookdale (NYSE: BKD) gab bekannt, dass es zwei Finanzierungstransaktionen abgeschlossen hat, die einen Teil seiner bis 2027 fälligen Schulden abdecken und gleichzeitig seine revolvierende Kreditvereinbarung erweitern und verlängern.
Im Juni erhielt Brookdale „im Rahmen seines Kreditvergabeprogramms Freddie Mac Optigo Kredite in Höhe von insgesamt 188 Millionen US-Greenback von CBRE Nationwide Senior Housing und zahlte 200 Millionen US-Greenback an ausstehenden Hypothekenschulden zurück, die von 22 Gemeinden besichert waren und deren Fälligkeit im Jahr 2027 vorgesehen conflict“, heißt es in einer Pressemitteilung.
Brookdale hat außerdem seinen Kreditvertrag mit Capital One geändert. Die geänderte Vereinbarung „sieht eine erweiterte Zusage von bis zu 200 Millionen US-Greenback vor, was einer Steigerung von bis zu 100 Millionen US-Greenback gegenüber der bestehenden Fazilität entspricht“, heißt es in der Pressemitteilung.
Rogerson Communities erhält Sanierungszuschuss
Rogerson Communities gab bekannt, dass es einen Zuschuss in Höhe von 665.000 US-Greenback vom Charles H. Farnsworth Belief, Financial institution of America, NA, Treuhänder, zur Unterstützung der Sanierung seiner Gedächtnispflegegemeinschaft in Jamaica Plain erhalten hat.
Die Sanierung umfasst die Schaffung von 41 neuen erschwinglichen Wohnungen für unabhängiges Wohnen sowie 66 neuen Reminiscence-Care-Einheiten, um bestehende Dienste zu ersetzen, heißt es in einer Pressemitteilung.
Das sechsstöckige Gebäude wird außerdem „Raum für das Gedächtnispflege-Tagesprogramm der Organisation, ein Health FIRST-Zentrum und mehr als 20.000 Quadratmeter Außenfläche, darunter vier Gartenbereiche, umfassen“, heißt es in der Pressemitteilung.
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