Mit seiner finanziellen Umstrukturierung lange im Rückspiegel Laut CEO Taylor Pickett befindet sich Maplewood Senior Dwelling und ein neues Inspir-Anwesen, das bald in Washington, D.C. eröffnet wird, auf einem Aufwärtstrend.
Die Inspir-Gemeinschaft des in Westport (Connecticut) ansässigen Seniorenwohnbetreibers in New York Metropolis befindet sich im Hinblick auf das Belegungswachstum in einem „langsamen Prozess“, wobei die Zählung derzeit bei 72 % liegt. Nach Angaben der Omega-Führung kommen jedoch jeden Monat neue Bewohner hinzu, und diese Zahl wird nach und nach erhöht.
„Es wird einige Zeit dauern“, bis die Gemeinde eine Auslastung von etwa 85 bis 90 % erreicht, sagte Pickett.
Maplewood hat außerdem eine weitere Inspir-Gemeinschaft in Washington, D.C., die sich inzwischen zusammenfindet, obwohl sich der Spatenstich der Gemeinschaft nach Angaben der Omega-Führung um etwa einen Monat auf Januar 2025 verzögerte
Im dritten Quartal 2024 zahlte Maplewood Omega 12,1 Millionen US-Greenback Miete, was mehr ist als die 11,8 Millionen US-Greenback Miete, die der Betreiber im zweiten Quartal des Jahres an den in Hunt Valley, Maryland, ansässigen Actual Property Funding Belief (REIT) gezahlt hatte. Mit Blick auf die Zukunft geht das Administration von Omega davon aus, dass sich die Fähigkeit des Betreibers, seine vertragliche Miete zu zahlen, weiter verbessern wird.
Im Laufe des Sommers einigte sich Omega mit dem Nachlass des verstorbenen ehemaligen CEO von Maplewood, Greg Smith, darauf, die Kontrolle über das Unternehmen, einschließlich seiner Pachtverträge und Darlehensverträge mit Omega, an „wichtige Mitglieder des bestehenden Managementteams von Maplewood“ zu übertragen.
Ein Nachlassgericht hat der Vereinbarung zugestimmt und sie steht nun vor der behördlichen Genehmigung, so Omega.
Omega verzeichnete im dritten Quartal einen Umsatzanstieg im Jahresvergleich auf 276 Millionen US-Greenback, verglichen mit 242 Millionen US-Greenback im Jahr 2023. Die Hauptursache für den Anstieg conflict auf Betreiberumstrukturierungen und Neuinvestitionen zurückzuführen, die zwischen 2023 und 2024 abgeschlossen wurden.
Megan Kroll, Senior Vice President of Operations, sagte, dass die Auslastung des Seniorenwohnungsportfolios des Unternehmens immer noch steige, obwohl die Branche wieder zu Zyklen zurückfinde und insbesondere in den Wintermonaten eine Verlangsamung zu verzeichnen sei. Ein Teil des langsamen Anstiegs der Auslastung ist auf Verbesserungen bei der Personalausstattung zurückzuführen, obwohl dies für Omega immer noch ein Drawback darstellt.
Daniel Sales space, Chief Working Officer von Omega, sagte, dass es in den nächsten 12 Monaten wahrscheinlich zu einer verstärkten Akquisitionsaktivität kommen werde, da in diesem Bereich viel Kapital vorhanden sei und die Federal Reserve kürzlich die Zinsen gesenkt habe.
„Es gibt keinen einzigen Grund, warum das so aktiv geworden ist“, sagte Sales space. „Es gibt jetzt mehr Kapital, daher finde ich das insgesamt einfach großartig in einem sehr aktiven Markt.“
Der jährliche Umsatz des Unternehmens übersteigt 1,1 Milliarden US-Greenback, wobei laut Pickett mehr als 25 % des Umsatzes aus seinem Portfolio an Seniorenwohnungen stammen.
Die Aktie von Omega Healthcare Traders schloss bei 42,47 $, was einem Rückgang von 0,14 % gegenüber dem vorherigen Schlusskurs entspricht.
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