Partnerschaften zwischen Universitäten und Seniorenwohnungen sind kein neues Konzept, aber im Jahr 2026 gibt es dafür möglicherweise mehr Möglichkeiten und Vorteile als je zuvor.
Derzeit gibt es zwischen 85 und 100 Seniorenwohngemeinschaften auf oder in der Nähe von Universitätscampussen, die in irgendeiner formellen Beziehung stehen, so Andrew Carle, leitender Dozent für Graduiertenlehrpläne für Seniorenwohnverwaltung an der Georgetown College, der während eines LeadingAge-Webinars am 14. Januar über das Thema sprach.
Im ganzen Land gibt es rund 2.600 vierjährige Universitäten, und angesichts der Nachfrage nach solchen Preparations seitens Universitäten und Betreibern könnte sich diese Zahl in den kommenden Jahren „leicht vervierfachen“.
„Die Babyboomer sind die Rentnergruppe mit der höchsten Bildung in der Geschichte. Eine Umfrage nach der anderen hat ergeben, dass sie sich drei Dinge wünschen: Sie wünschen sich ein aktives, anregendes und generationsübergreifendes Ruhestandsumfeld, das im Grunde einem School-Campus gleicht“, sagte Carle.
Seniorenwohngemeinschaften sind auf verschiedene Weise mit Universitätsgeländen verbunden. Edenwald Senior Dwelling beispielsweise verfolgt mit der Entwicklung seines Standorts am Goucher School in Baltimore, Maryland, einen eher geschäftsorientierten Ansatz. Laut Mark Beggs, Präsident und CEO von Edenwald, hat die Gemeinde derzeit einen Mietvertrag mit der Universität mit einer Laufzeit von 99 Jahren und fügt drei Türme und 125 Wohnungen hinzu, zusammen mit einem Shared-Providers-Vertrag, der festlegt, was die Bewohner auf dem Campus tun können und welche Dienste gemeinsam genutzt werden, wenn die Gemeinde eröffnet wird.
Auch die Vorvermietung verlief schneller als erwartet: 70 % der 125 Wohnungen seien innerhalb von neun Wochen unterzeichnet worden, obwohl es voraussichtlich etwa ein Jahr dauern würde, fügte Beggs hinzu.
Laut Präsidentin und CEO Debra Reardanz pflegt die Life-Plan-Gemeinschaft ClarkLindsey, die neben der College of Illinois in Urbana-Champaign liegt, ihre Beziehung zur Universität durch Programmforschung, Weiterbildungsprogramme und generationenübergreifendes Lernen mit Studentenpraktika.
Laut Beggs ist die Beziehung zwischen Goucher und Edenwald für beide Seiten von Vorteil. Der School-Campus ist rund 300 Hektar groß und verfügt über freie Flächen, und der Standort von Edenwald bringt zusätzliche Einnahmen. Und jetzt könnten sich weitere Möglichkeiten ergeben, da sich die Universitäten auf einen Einschreibesprung vorbereiten, sagte Carle.
„Dies sind sehr beliebte Communities. Sie übertreffen in der Regel die Branchenmaßstäbe für Mietverträge vor der Eröffnung und die Erfüllungsraten nach der Eröffnung und können jahrelange Wartelisten nach sich ziehen … Sie können für Universitäten sehr erfolgreiche Geschäftsmöglichkeiten sein, die sie als Strategie in ihr Portfolio aufnehmen können“, sagte Carle.
Die Verbindung zur Universität wirkt auch für diese Gemeinschaften attraktiv. Laut CEO Vassar Byrd hat die Kendal Company eine Gemeinde in der Nähe des Oberlin School in Oberlin, Ohio, und etwa 40 % der Einwohner haben eine Verbindung zur Universität.
Der Aufbau solcher Partnerschaften ist jedoch nicht ohne Herausforderungen. Die Partnerschaften seien auf kontinuierliche Kommunikation angewiesen, sagte Byrd. Ein besonders wichtiger Aspekt ist die Einrichtung von Betreuungs- und Programmen für Praktikanten. Wer sich an universitärer Forschung beteiligen möchte, muss sich laut Reardanz darüber im Klaren sein, dass es sich dabei ebenfalls um einen langsamen Prozess handelt.
Angesichts der steigenden Zahl älterer Menschen, die alleine altern, könnten Universitätsstandorte in Zukunft auch eine größere Anziehungskraft haben.
„Ich verstehe, dass die meisten unserer Bewohner aus der Nähe unseres Standorts kommen, aber ich denke, es wird immer mehr Menschen geben, die sich einfach dafür entscheiden, dorthin zurückzukehren, wo sie herkommen“, sagte Reardanz.
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