Steigende Seniorenlebensnachfrage erhöhen die durchschnittliche Auslastungsrate der Branche auf 87,4%

Die Nachfrage nach Seniorenleben ist auf einem Allzeithoch und die Belegung steigt.

Nach der jüngsten Bilanz von Nic Map stiegen die durchschnittlichen Auslastungsraten der Senioren im ersten Quartal 2025 auf 87,4%, gegenüber 87,1% im vierten Quartal 2024. Die Senior Residing Demand hat die Zahl der besetzten Einheiten auf ein Allzeithoch von rund 621.000 aufgeteilt.

Zum ersten Mal seit 2019 hatten vier der 31 größten U -Bahnmärkte NIC -Tracks durchschnittliche Auslastungsraten von mehr als 90%. Laut Nic Map sind alle diese Märkte zu einer Belegung von 80% über 80%.

Boston hatte die höchste durchschnittliche Belegungsrate mit 90,7%, gefolgt von Baltimore bei 90,6percentund Cincinnati bei 90,2%. Miami fiel im ersten Quartal von 2025 auf einen der niedrigsten Belegungsmärkte mit 84,7% und trat Houston und Atlanta mit 84,7% bzw. 83,9% an.

Die unabhängige Belebung von Residing im ersten Quartal dieses Jahres bei 89% gegenüber 88,6% im vierten Quartal 2024. Die assistierte Belebung stieg auch im ersten Quartal25 auf 85,8%, gegenüber 85,5% im Vorquartal.

“Ältere Erwachsene wechseln in rasantem Tempo in Senior Housing, und dieser Development wird weiterhin die Welle von Babyboomern und vielen weiteren 'Solo -Agers', die keine Pflegekraft haben, als Sicherheitsnetz zur Verfügung stehen”, sagte Lisa McCracken, Nic -Leiterin und Analyse, in der Pressemitteilung. “Die Branche muss die Entwicklung verbessert, um die Nachfrage zu erholen, aber wir sehen keine sinnvolle Bewegung hier im Jahr 2025 unter den aktuellen Marktbedingungen voraus.”

Ein häufiges Thema unter den meist leistungsstarken Märkten ist die „relativ hohe Eintrittsbarrieren“ für die neue Entwicklung, sagte Arick Morton, CEO von Nic Map, in der Veröffentlichung.

“Wir werden ermutigt, das Belegungswachstum im ganzen Land zu sehen, aber wir überwachen genau die Anzahl der verfügbaren Senioren -Wohneinheiten, um sicherzustellen, dass ältere Erwachsene weiterhin Zugang und Auswahl haben”, sagte Morton.

Die Begins für die Neubauten waren im ersten Quartal 2024 langsamer als in den Vorjahren mit 1.076 Einheiten, die niedrigsten seit dem zweiten Quartal 2009. Einheiten im Bau haben sich ebenfalls auf 19.500, die niedrigsten seit 2013, weiter erwartet.

Das Mietwachstum im ersten Quartal von 2025 ging auf 3,9% zurück, was den ersten Durchschnitt von unter 4% seit 1Q22 entspricht.