Omega Healthcare Traders (NYSE: OHI) sieht weiterhin Gelegenheit, in Seniorenwohnungen in Großbritannien zu investieren und gleichzeitig seine Senior Dwelling Funding Pipeline in den USA auszubauen
Das in Hunt Valley, in Maryland ansässige Immobilieninvestitionstrust (REIT), hob die Übernahme eines 45-Eigentums-Portfolios von Pflegeheimen in Schottland und Jersey für rund 259,8 Mio. Das Portfolio wird an vier bestehende Omega-verbundene Betreiber und zwei Betreiber gemietet, die nicht mit dem REIT zusammengearbeitet haben.
Die OHI -Aktie fiel am Freitag um 3,99% auf 37,02 USD, nachdem die Finanzmärkte geschlossen waren.
Die Immobilien haben eine anfängliche Money-Rendite von 10% und die Transaktion wurde im letzten Monat abgeschlossen, wobei in Großbritannien ansässige Transaktionen 93% der im ersten Quartal getätigten Investitionen des Unternehmens entsprechen. Gegenwärtig hat Omega 14 Betreiber, mit denen es in Großbritannien zusammenarbeitet, und die Transaktionen sind laut Omega-Chief Funding Officer Vikas Gupta ähnlich wie in den USA ansässigen Offers unterschrieben.
“Diese Vermögenswerte passen intestine”, sagte Gupta während des Gewinns am Freitag. “Sie sind in ganz Großbritannien, Schottland und Jersey und alle unsere Betreiber haben sie genommen. Es passt sehr intestine in ihre Geografien und hochqualitativen Vermögenswerte, die ein sehr gutes Nutzungsdauer haben.”
Gupta fügte hinzu, dass die Transaktion ein Beispiel dafür conflict, wie stark unsere Plattform ist.
Omega im ersten Quartal von 2025 führte neue Immobilieninvestitionen im Wert von mehr als 423 Millionen US -Greenback und 34 Mio. USD in Capex -Investitionen durch. Omega hat auch eine Kauf-Lease-Transaktion für zwei Gemeinden in Texas und vier Pflegeheime in Großbritannien durchgeführt
Das Unternehmen sieht in den USA und in Großbritannien weiterhin Möglichkeiten für zukünftige Investitionen, einschließlich der Übernahme von Immobilien in den USA in diesem Jahr. Die Chancen umfassen institutionelle Immobilienverkäufer, sagte Gupta.
Gupta hob auch die Investitionspipeline des Unternehmens hervor und bezeichnete sie als „gesund“ und conflict im Second „mehr US-amerikanischer“. Das Unternehmen hat im ersten Quartal neue Investitionen in Höhe von 78 Millionen US -Greenback absolviert, darunter 58 Millionen US -Greenback an Immobilienakquisitionen und Immobilienkredite in Höhe von 20 Millionen US -Greenback gepaart mit der Akquisition von 344 Millionen US -Greenback in Großbritannien im vergangenen Monat.
Omega -Führer hob auch die constructive Dynamik der Maplewood Senior Dwelling in Bezug auf die Belegung hervor, und stellte fest, dass der Betreiber eine Belegung von 94% in seinen 17 „Kernproben“ erreicht und im ersten Quartal eine Verbesserung von 1,3 Millionen US -Greenback im vierten Quartal und eine Verbesserung von 2,3 Millionen US -Greenback ab dem 1Q24 in Höhe von 13,5 Millionen US -Greenback gezahlt hatte.
Maplewoods Encourage Embassy Row Neighborhood in Washington, DC, die im Februar eröffnet wurde, hat eine Belegung von 20% erreicht.
Das Unternehmen verfügt derzeit über ein leitendes Wohnungshäuserportfolio von 359 Gemeinden, wobei im ersten Quartal eine Umsatzerlöse in Höhe von 83,3 Mio. USD beiträgt, da die Auslastung für die in den USA ansässigen Vermögenswerte und 89,8% im britischen Portfolio nach einer jüngsten finanziellen Offenlegung von Omega bei 81,1% liegt.
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