Laut CEO Michael Manuel sieht der Senior Dwelling Operator Subsequent Degree Senior Dwelling die Möglichkeit, sein Portfolio von Managed Communities im Jahr 2025 auszubauen.
Das nächste Degree in Chicago und im Jahr 2022 gegründet und betreibt ein Portfolio von 11 Immobilien in Minnesota, die über 500 Einheiten erstreckt, und plant, kurzfristig in zusätzliche Bundesstaaten zu expandieren, sagte Manuel gegenüber Senior Housing Information. Das Unternehmen hat seine durchschnittliche Auslastungsrate von 63% auf 88% ab diesem Jahr übernommen, was ein stabiles Grundstück für zukünftiges Wachstum bietet.
“Wir haben die letzten zwei Jahre wirklich entwickelt, wer wir sind und was unsere Identität ist”, sagte Manuel.
Manuel sagte, das Unternehmen werde weiterhin neue Administration -Partnerschaften mit Eigentümergruppen suchen. Er stellte fest, dass das Unternehmen für neue Partnerschaften offen ist, darunter Joint Ventures oder Triple-Internet-Mietverträge, in denen die nächste Stufe ein teilweise Eigentum in den von ihm betriebenen Gemeinden behält.
“Das Administration ist die niedrig hängende Früchte, aber wir haben gesehen, dass es besser ist, eine Haut im Spiel zu haben”, sagte Manuel.
Dies kommt, als das bestehende Portfolio des Unternehmens kürzlich von einem unbekannten privaten Käufer gekauft wurde. Er fügte hinzu, dass das Unternehmen schwierig ist, neue Kapitalpartner und neue Gemeinden zu verwalten.
“Wir werden bis Ende des Jahres wahrscheinlich näher an 20 Immobilien sein”, fügte Manuel hinzu. “Wir werden kurzfristig und mittelfristig in diesen Immobilien bleiben, während wir andere Immobilien hinzufügen und diese Eigentümergruppe zu ihrem internen Administration wechseln.”
Seit 2023 sagte Manuel, dass das nächste Degree „hyperorientiert“ sei, um das Betriebsmodell aufzustehen und zu stärken, um bereit zu sein, sich mit zukünftigen Kapitalpartnern zu paaren.
“Wir fühlen uns in den letzten zwei Jahren, wir haben die geheime Sauce wirklich im Betrieb und suchen nach neuen Kapitalmöglichkeiten”, sagte Manuel.
Manuel sagte, das Unternehmen zielte Minnesota als Hauptmarkt für die Enlargement in den nächsten drei bis fünf Jahren neben Illinois, Iowa und Wisconsin an.
Manuel sagte, dass der Fortschritt von Subsequent Degree durch hochrangige Beziehungen zu Aussichten, Familien und derzeitigen Bewohnern mit Schwerpunkt auf lokalen Advertising-Taktiken gekommen sei, um Interesse zu gewinnen.
Das bestehende Portfolio des Unternehmens ist eine Mischung aus ländlichen und städtischen Gemeinden mit Immobilien zwischen 20 und 95 Einheiten. Der Candy Spot des Unternehmens befindet sich im Bereich Assisted Dwelling und Reminiscence Care, sagte Manuel, angesichts des qualifizierten Hintergrunds des Unternehmens in der Pflege von Hochschulen.
“Wenn wir über assistiertes Leben sprechen, ist es quick so, als wären wir sozusagen aus der Zukunft, denn die Welt der betreut lebenden Welt ist das, was die qualifizierte Pflegewelt früher conflict, und wir in der Lage, diese Schärfeerfahrung auf den Tisch zu bringen”, sagte Manuel.
Dies kommt als Senior Dwelling -Betreiber sich mit dem Griff haben Steigende Sehschärfe und sich ändernde Dynamik im Bereich Assisted Dwelling Operations. In diesem Jahr ist das nächste Degree auf der Jagd, um seine Informations- und Technologieplattform (IT) aufzubauen und Wege zu finden, um neue Systeme zur Verbesserung der Pflegedarstellung zu finden, sagte Manuel.
“Die Technologie ist großartig, aber wenn sie sie nicht benutzen oder sie nicht übernehmen, sind Sie tot im Wasser”, sagte Manuel.
Diese Anstrengung, neue Tech -Systeme zu bringen, kombiniert auch den Vorstoß des Unternehmens, die Aufbewahrung von Angestellten von Frontline -Mitarbeitern zu verbessern, und Manuel bemerkt, dass der Umsatz in ländlichen Märkten „ein Mörder“ ist, wenn er nicht behandelt wird. Um Kandidaten zu finden, öffnen die Märkte der nächsten Stufe Positionen in seinen Märkten, um lokale Talente einzubringen, und wählten gleichzeitig seine Govt Administrators sorgfältig aus.
“Wir müssen einen Weg finden, Dinge wie die Hamburger College von McDonald's zu tun”, sagte Manuel in Bezug auf die Suche und Ausbildung neuer Führungskräfte.
Entscheidende Positionen in kleineren Märkten sind weiterhin die Govt Administrators, eingetragene Krankenschwestern und lizenzierte praktische Krankenschwestern, um eine Gemeinschaft zu stabilisieren.
Mit Blick auf die Zukunft sieht Manuel Chancen am Horizont, sowohl für die nächste Stufe als auch für die Branche insgesamt.
“Hier liegt die Likelihood in den nächsten Jahren für aggressive Personen, die von der Nachfrage nutzen wollen”, sagte Manuel.
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