Das neu gegründete Senior Dwelling Administration Firm Unbridled Dwelling hat kürzlich seine erste Neighborhood erworben. Nach Angaben von CEO Kyle Bourne ist das Unternehmen bereit, vorne zu wachsen.
Bourne in Louisville, Kentucky, gründete im Jahr 2024 ungezügeltes Leben, um Senior Dwelling Properties zu erwerben und zu verwalten, mit dem Schwerpunkt auf mehrheitlich unabhängigen Dwelling -Communities, sagte Bourne gegenüber SHN. Mit den landesweit verfügbaren Akquisitionsmöglichkeiten sagte Bourne, er möchte bis Ende dieses Jahres fünf Immobilien mit Schwerpunkt auf notleidenden Gemeinden erwerben.
Diese Akquisitionen könnten 80- bis 200-Einheiten-Independentier-, betreutes Wohn- und Gedächtnispflegeeigenschaften umfassen. Anfang 2025 erwarb Unbridled Dwelling eine unabhängige Wohngemeinschaft mit 178 Einheiten in Columbia, Missouri, mit einer Gruppe privater Anleger mit hohem Netzwert, sagte Bourne.
Das Unternehmen ist auch gerade dabei, eine Akquisition im Mittleren Westen zu schließen, und Bourne stellte fest, dass das Unternehmen „flexibel“ bleibt und für verschiedene Eigentums- und Managementstrukturen offen bleibt, wenn sie wachsen möchten. Zukünftige Märkte für das Wachstum von ungezügeltem Leben könnten im Mittleren Westen, Südosten und im Mittelatlantik erfolgen, fügte er hinzu.
“Wir befinden uns in dieser Wachstumsphase, in der wir in dieser Artwork von Struktur ziemlich flexibel sind und das vorwärts gehen und ausführen”, sagte Bourne. “Wir nehmen diesen Deal für Deal.”
Bourne bringt eine Fülle von Finanzdienstleistungserfahrungen in seine Führungsrolle mit Unbridled Dwelling ein, nachdem er seine Arbeit in der Branche mit der CNL Monetary Group begonnen hatte und später die Bourne Monetary Group 2014 mitgrute. Er verfügt auch über eine Fülle von Akquisitionserfahrungen und hat dazu beigetragen, das Portfolio der Bourne Monetary Group auf 26 Gemeinden in 14 Bundesstaaten aufzubauen.
“Ich habe die Branche im Jahr 2021 verlassen und ein paar Jahre aus der Branche gebraucht, aber ich wusste, dass ich letztendlich wieder einsteigen wollte, und so begann ich vor 18 Monaten das Leben”, sagte Bourne.
Er sagte, dass viele der Akquisitionsmöglichkeiten auf seinen Schreibtisch waren, seien notleidende Immobilien, die während der Covid-19-Pandemie von 2020 in Schwierigkeiten konfrontiert waren.
“Unser Ziel ist es, diese Gemeinden, in denen die Eigentümer die Betriebsverluste abdecken mussten, wirklich zu finden. Unser Ziel ist es, diese Gemeinden zu einem erheblichen Rabatt für Ersatzkosten zu kaufen”, sagte Bourne.
In der Zwischenzeit vor dem zukünftigen Wachstum arbeitet Bourne daran, ein Führungsteam auszubauen und letztes Jahr einen Chief Working Officer zu erstellen. Andere wichtige Einstellungen für die nächsten 60 bis 90 Tage, sagte Bourne, einschließlich einer Geschäftsbetriebsrolle, um Again-Finish-Dienste zu optimieren und zu organisieren.
Bourne sieht eine Welt, in der einige hochrangige Dwelling -Immobilien nach zu schnellem Skalieren mit operativen Herausforderungen behandelt haben. Um diese wachsenden Schmerzen zu verhindern, möchte Bourne Gemeinden erwerben, die regional in den beliebten Regionen der USA für Senioren leben.
“Es gibt viel Gelegenheit und für uns ist der Schlüssel darin, das auszuführen”, sagte Bourne.
Discussion about this post