Die Kosten für den Neubau von betreutem Wohnen steigen Anfang 2026, während die Kosten für den Bau unabhängiger Wohnungen im Vergleich zu den Daten von Ende 2025 relativ unverändert bleiben.
Die Baukosten liegen Anfang 2026 auf einem ähnlichen Niveau wie letztes Jahr von der Weitz Firm gemeldet, wobei diese Woche die erste Ausgabe des Senior Residing Development Prices-Berichts veröffentlicht wird.
Die Kosten für unabhängige Wohnprojekte auf mittlerer Ebene liegen zwischen 240 und 292 US-Greenback professional Quadratfuß, und Projekte auf hoher Ebene sollen zwischen 283 und 362 US-Greenback professional Quadratfuß kosten, was einem Rückgang um 1 US-Greenback entspricht seit dem letzten Bericht im August. Projekte für betreutes Wohnen auf mittlerem Niveau kosten zwischen 280 und 356 US-Greenback, was einem Rückgang von 3 US-Greenback professional Quadratfuß im neuesten Bericht entspricht. Die Baukosten für betreutes Wohnen auf hohem Niveau bleiben seit August gleich und liegen zwischen 363 und 452 US-Greenback professional Quadratfuß.
Projekte mit Parkplätzen unter dem Gebäude kosten derzeit zwischen 153 und 190 US-Greenback professional Quadratfuß auf der mittleren Ebene und 190 bis 238 US-Greenback professional Quadratfuß auf der oberen Ebene, was einer Steigerung von 1 US-Greenback professional Quadratfuß für Projekte auf mittlerer Ebene entspricht.
Die Preise für Cottage-Projekte auf mittlerer Ebene lagen zwischen 187 und 221 US-Greenback professional Quadratfuß und Projekte auf hoher Ebene zwischen 263 und 322 US-Greenback professional Quadratfuß.
Die Baubranche gehe mit „gemischten Signalen“ in das Jahr 2026, stellten die Autoren des Berichts fest. Die Planungsphase hat sich aufgrund der Tarifunsicherheit und „komplexen Marktbedingungen“ in die Länge gezogen.
„Der Erfolg in diesem Umfeld hängt vom proaktiven Risikomanagement ab. Auftragnehmer konzentrieren sich auf frühzeitige Planung, optimierte Beschaffung, schnellere Entscheidungsfindung und versatile Liefermodelle, die sich an veränderte Bedingungen anpassen können. Obwohl die Unsicherheit weiterhin hoch bleibt, schreitet die Branche weiter voran – wenn auch mit Vorsicht“, heißt es in dem Bericht.
Die Seniorenwohnbranche geht weiter mit einer doppelten Herausforderung zu kämpfen: alternde Immobilien und ein anhaltender Mangel an Neuentwicklungen. Die Branche ist auch „bereit zu wachsen, aber Schwierigkeiten beim Aufbau„Da die Betreiber von der neuen Nachfrage profitieren, aber immer noch Schwierigkeiten haben, neue Projekte zu starten.
Es wird erwartet, dass die Kostensteigerung im Jahr 2026 zwischen 3 % und 4 % liegt, während sie während der Erholung von der Pandemie von 8 % auf 12 % zurückgegangen ist. Dies ist auf niedrigere Materialkosten und eine stabilere Lieferkettendynamik zurückzuführen.
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