Construct Senior Dwelling hat seit der Gründung des Unternehmens im Jahr 2012 ein Portfolio von über 40 älteren Wohngemeinschaften aus der bound-up-Entwicklung aufgebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Aufbau der regionalen Dichte in den wachsenden Senioren-Dwelling-Märkten in Florida, Illinois, Michigan und Texas liegt.
Shahid Imran, CEO von Senior Dwelling CEO, hat ein einfaches Ziel in all dem: Generationen älterer Erwachsener zu begeistern, die jetzt in Senior Dwelling Communities durch nachdenkliches Gemeinschaftsdesign und eine breite Palette von Way of life -Diensten und Annehmlichkeiten eintreten.
“In unserer Mission geht es darum, die Era zu verderben, die uns verwöhnt hat”, sagte Imran zu SHN. “Wenn jemand einen besseren Lebensstil haben sollte, sollte es unsere Senioren sein.”
Imran sagte, er habe einen großen Teil seiner Zeit damit verbracht, Finanzpartner darüber zu informieren, warum sie weiter in neue Entwicklung investieren sollten, und bemerkte einen „Mangel an Wissen“ für einige neuere Investoren des Teilnehmers in den Raum.
Derzeit hat Construct Senior Dwelling sechs Projekte im Bauwesen im Jahr 2025, und die Entwicklung wird weiterhin eine Priorität für den in Cape Coral, Florida ansässigen Senior Dwelling Developer und Betreiber, ein Priorität haben.
“Die Entwicklung verleiht unseren Operationen Kraft und am Ende des Tages muss es ein Produkt geben, das leicht überschaubar und profitabel ist”, sagte Imran. “Wir möchten, dass sich unsere Gemeinden wie zu Hause fühlen und wir müssen Dinge anpassen.”
Imran wies auf den extremen neuen Einheitsmangel hin, dem der Branche konfrontiert ist, da die Nachfrage nach Senioren lebt, aber die Bauraten bleiben gedämpft und unter den bis vergangenen Normen.
“In diesem Bereich wird es in den nächsten 30 Jahren Gelegenheit geben, und wir müssen bereit sein”, sagte Imran.
Constructing Senior Dwelling Tasks haben in der Regel mindestens 85 oder 90 Einheiten, um Skalierungen zu erstellen und eine starke Betriebsleistung zu generieren, wobei Gemeinden wie unabhängiges Leben, betreutes Wohnen und Gedächtnispflege.
Das jüngste Projekt des Unternehmens in Chesapeake, Virginia, soll im Juli 2025 eröffnet werden. Das Unternehmen hat auch ein Projekt in Winchester, Virginia, im Gange, das später in diesem Sommer eröffnet werden soll. Construct Senior Dwelling hat kürzlich eine neue Gemeinde in Crowley, Texas, eröffnet, die erste im Bundesstaat. Das Unternehmen hat laut Imran Projekte in Titusville, Florida und Daytona Seaside, Florida, zusammen mit einem laufenden Projekt in Saint Augustine, Florida, im Bau.
In einem bestimmten Jahr sieht Imran es möglich, dass Construct je nach Marktbedingungen jährlich sechs bis sieben Immobilien startet. Das Unternehmen hat 2024 keine neuen Gemeinden eröffnet, sondern in diesem Jahr mit mehreren Begins und Eröffnungen erholt, fügte er hinzu.
Um zu ermitteln, welche Bereiche als nächstes aufgebaut werden sollen, laut Imran wird der Construct die Bevölkerungsdichte und verschiedene Wirtschaftsdatenpunkte wie das mittlere Haushaltseinkommen überprüfen, um zu bestimmen, wo die nächste Gebäudegemeinschaft gelobt werden soll.
“Es ist einfach, wir studieren, wo die Senioren sind, und wir bauen Dichte auf”, sagte Imran.
Neben den Entwicklungsbemühungen des Unternehmens startete Imran eine Kampagne zur Sensibilisierung für öffentliche Sensibilisierungen für umfassende Änderungen der assistierten Lebensreform. Die Bemühungen begannen, Bewohnern und Mitarbeiter Beschwerden in einer Baugemeinschaft zu befolgen, die 81 Vorwürfe potenzieller Verstöße erhalten hatte. In den vorgeschlagenen Reformen forderte Imran die Schaffung einer landesweiten, zentralisierten Pflegedatenbank, um den Betreibern Einblicke in die Arbeitsgeschichte eines prospektiven Mitarbeiters zu geben und ein nationales System zur Verfolgung von Mitarbeitern zu erstellen, die wegen Missbrauchs, Vernachlässigung oder Fehlverhalten abgewiesen wurden.
“Wir bauen nicht nur Gemeinschaften auf, wir prägen auch, wie die Zukunft im Senior Dwelling aussieht”, sagte Imran. “Wir können nichts tun, wenn meine Grundlage für die Pflege und den Schutz der Bewohner nicht intestine ist.”
Um sich an die sich verändernden Bedürfnisse von älteren lebenden Kunden anzupassen, sagte Imran sagte, dass sich die Baugemeinschaften auf eine Reihe von Annehmlichkeiten verlassen, darunter Dinge wie Filmkinos, Salons, Bibliotheken, Spielzimmer, Golfpeaking Greens und Swimming Swimming pools, während sie dennoch für die Lebensunterhaltungsmöglichkeiten für mittlere Markteinflüsse wettbewerbsfähig bleiben, sagte Imran.
“Wir haben eine gute Nachfrage auf dem Mittelmarkt gefunden und hier sind wir heute”, sagte Imran.
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