LCS und CCI kooperieren bei der Gründung einer neuen Wohngemeinschaft mit gemischter Nutzung in der Nähe von Los Angeles

Die California Industrial Funding Group (CCI) treibt ihre Pläne zur Entwicklung einer Luxus-Life-style-Group in der Nähe von Los Angeles voran und bereitet sich auf die nächste Technology von Seniorenwohnkunden vor.

Die weitläufige Wohnanlage mit 290 Wohneinheiten im historischen Viertel Woodland Hills in Los Angeles, bekannt als Livelle Mulholland, umfasst gemischt genutzte Elemente, darunter Einzelhandel und Gastronomie, um die Öffentlichkeit in die Gemeinde zu bringen und generationsübergreifende Verbindungen mit Wohneinheiten über dem Erdgeschoss zu schaffen.

Der Seniorenwohnbetreiber LCS wird die Livelle-Gemeinschaft verwalten, deren Ziel es ist, die Wünsche und Bedürfnisse der ankommenden älteren Erwachsenen, einschließlich der Babyboomer-Technology, zu erfüllen. Laut Danielle Hastie, CEO von CCI, die seit sechs Jahren an dem Projekt arbeitet, stehen beim Design der Anlage die Grundsätze Wohlbefinden, Langlebigkeit und Gastfreundschaft im Mittelpunkt.

„The Livelle ist in der Lage, diese Kohorte zu bedienen, indem es ein Luxusprodukt liefert, das diese Erwartungen erfüllt, anstatt Dinge zu reproduzieren, die man zuvor im Seniorenwohnen gesehen hat“, sagte Hastie gegenüber SHN.

CCI / Perkins Eastman

CCI rechnet damit, im zweiten Quartal nächsten Jahres den Grundstein für die Gemeinde zu legen und plant, das Projekt gegen Ende 2028 abzuschließen. LCS ist neben dem geplanten Betreiber Mitentwickler des Projekts. Perkins Eastman ist das Design- und Architekturbüro für das Projekt.

Bei der Gestaltung der Annehmlichkeiten der Gemeinde erläuterten CCI und Projektbeteiligte, wie Sozialisierung, geistiges Engagement und Health für Körper und Geist entscheidende „Säulen“ des Fokus der Gemeinde auf Langlebigkeit seien, sagte Hastie.

Nach einer Überprüfung der aktuellen und zukünftigen Wohnbedürfnisse älterer Menschen in LA entwarf das Projektteam die Gemeinde mit einer „überwiegend starken unabhängigen Wohnkomponente“ und kleineren Flügeln für betreutes Wohnen und Gedächtnispflege, die diese unterstützen. Dies stehe im Einklang mit diesen Langlebigkeitszielen und ziehe aktivere ältere Erwachsene und den Seniorenwohnkunden von morgen an, bemerkte Hastie. Sie stammen auch aus Marktforschungsanalysestudien, die das Crew während der Due-Diligence-Section der Entwicklung durchgeführt hat.

Hastie beschrieb die Entwicklung als Zielgruppe für ältere Erwachsene, die „lässigen Luxus“ suchen, wobei der Schwerpunkt auf der Einbeziehung von Außenbereichen, natürlichem Licht und biophilen Designprinzipien in das Projekt liegt.

In diesem neuen Zeitalter des Seniorenlebens hat das Livelle-Planungsteam laut Hastie das typische Profil eines Seniorenwohnkonsumenten neu definiert und festgestellt, dass immer mehr ältere Erwachsene Unabhängigkeit, Langlebigkeit und Auswahl vor allem als Orientierungshilfe für ihre Entscheidungsfindung bei der Wahl eines Altersheims schätzen.

CCI / Perkins Eastman

Dies passt auch zu der Idee, dass die Projektbeteiligten glauben, dass ältere Erwachsene jetzt länger arbeiten, sich ehrenamtlich engagieren und sich länger in ihren lokalen Gemeinschaften engagieren, angetrieben durch die soziale und finanzielle Macht, die die Babyboomer-Technology mit sich bringt.

CCI plant einen „Hauptstraßen“-Bereich im Erdgeschoss, der durch die Mitte des Campus verläuft. Der Hauptstraßenteil wird als internes Viertel mit Ladenfronten und einem Schönheitssalon fungieren. Die Gemeinde wird über drei verschiedene Speiselokale verfügen, darunter eine Weinbar auf dem Dach, einen ungezwungenen Essbereich und einen formellen Speisesaal für non-public Abendessen oder Veranstaltungen. Der Bereich könnte auch einen Co-Working-House und Mehrzweckbereiche für Gemeinschaftsveranstaltungen oder ehrenamtliche Organisationstreffen umfassen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Excessive-Tech-Fitnessraum mit Geräten wie Pilates-Geräten sowie ein Pool im Resort-Stil mit einem nahe gelegenen Kalttauchbecken, Pickleball-Plätze und ein „Stadionplatz“ mit Sitzgelegenheiten, um den Kontakt zwischen den Bewohnern zu fördern.

Andere Freizeiträume unterstützen kreative Aktivitäten mit Plänen für Kunstateliers, einem mit einer Bühne ausgestatteten Auditorium und einem potenziellen „Podcast Inexperienced Room“ für Audiophile, die gerne Geschichten erzählen möchten.

„Entwickler müssen kreativ werden und dürfen nicht erwarten, dass unsere Verbraucher der Zukunft dasselbe wollen wie die älteren Verbraucher der Vergangenheit“, sagte Hastie. „Der Erfolg dieser Nachfrage in den kommenden ‚goldenen Jahren‘ wird davon abhängen, ob man dem Endverbraucher zuhört und sich an seine Bedürfnisse und Wünsche anpasst und gleichzeitig die Räume offen und flexibel hält.“

Das Grundstück selbst ist ein seltener Fund: ein 20 Hektar großes Grundstück, das CCI als „unersetzliche Immobilie“ betrachtet, und CCI plant, 10 Hektar des Grundstücks als Freifläche zu behalten. Dies sei ein „echtes Unterscheidungsmerkmal“ für eine Seniorenwohnsiedlung in Los Angeles heute, sagte Hastie, da es Freiraum und Natur um das Gelände herum ermöglicht. Die Anlage wird auch einen Hügel aus Eichen und Bergahornen mit integrierten Wanderwegen erhalten.

CCI / Perkins Eastman

Obwohl sich das Livelle im autozentrierten Los Angeles befindet, ist es intestine zu Fuß zu erreichen und liegt in der Nähe vieler Annehmlichkeiten der Innenstadt. Das Projekt grenzt an den Campus des Movement Image and Tv Fund. An den Wochenenden haben die Bewohner Zugang zum nahegelegenen Calabasas Tennis and Swim Heart oder zum Calabasas Farmers Market.

„Dank unserer Nähe können wir die Annehmlichkeiten der Umgebung wirklich nutzen, und in Los Angeles gibt es nicht viele fußläufige Wege“, sagte Hastie.

Trotz des Kostendrucks und der Entwicklungsherausforderungen in einer Zeit, in der der Bau neuer Seniorenwohnungen historisch niedrig ist, hat CCI laut Hastie „unsere Imaginative and prescient nicht geopfert“, Wohlbefinden, Langlebigkeit und Gastfreundschaft in einer Gemeinde zu vereinen, die die umliegende Topographie und Vegetation nutzt, um die Natur ins Haus zu bringen.