Omega Healthcare Traders (NYSE: OHI) hat im zweiten Quartal des Jahres, von denen die meisten in Akquisitionen liegen, neue Investitionen in Höhe von 527 Millionen US -Greenback absolviert, während das Unternehmen expandiert wird.
Zu diesen Akquisitionen gehörten im Mai ein 45-properschaftliches Portfolio von Pflegeheimen in Schottland und Jersey, das das Unternehmen für ein Äquivalent von 344 Millionen US-Greenback kaufte. Das in Hunt Valley in Maryland ansässige Immobilieninvestment Belief (REIT) erwarb 12 Immobilien-acht qualifizierte Pflegeeinrichtungen und vier betreutes Wohngemeinschaften-und brachte vier bestehende Betriebspartner und zwei neue Betreiber ein, um sie zu verwalten.
Omega verfügt über insgesamt 407 leitende Wohnimmobilien im Portfolio sowie 647 qualifizierte Pflegeeinrichtungen, wie aus der jüngsten finanziellen Offenlegung des Unternehmens hervorgeht.
Derzeit macht Senior Housing mehr als ein Drittel Omega's Whole Property Depend aus, zu dem auch Immobilien sowohl in den USA als auch in Großbritannien gehören
Zum Ende des zweiten Quartals, Omega, und der Meldung von 95% für sein Maplewood Senior Dwelling Portfolio gemeldet, laut Vikas Gupta, Chief Funding Officer.
Maplewoods inspirierte Botschaftsreihengemeinschaft, die geöffnet Im Februar meldet derzeit eine Belegung von 30%, während sie sich in der Mietstufe befindet. Der Betreiber zahlte eine Miete in Höhe von 17,6 Millionen US -Greenback, von der laut Gupta erwartet wird, dass der Betreiber „die Zinssätze erhöht, das Belegungswachstum vorantreibt und weitere betriebliche Effizienzsteigerungen erkennt“.
Omega ist im Prozess der Vorfinanzierung seiner Investitionspipeline. Bisher im Jahr 2025 hat der REIT 605 Millionen US -Greenback in Transaktionen investiert, von denen 93% für Immobilieninvestitionen gingen. Der Großteil dieser Investitionen wurde im zweiten Quartal mit einem Immobilienakquisitionen in Höhe von 502 Millionen US -Greenback durch fünf getrennte Transaktionen abgeschlossen, sagte Gupta.
Mit Blick nach vorne ist Omega jedoch bestrebt, mehr leitende Wohnungsbaugeschäfte zu erhalten, und der REIT untersucht laut Präsident Matthew Gourmand eine Vielzahl von Strukturen außerhalb von Triple-Internet-Mietverträgen.
“Wir haben es uns immer angesehen. Aber ehrlich gesagt hat sich der Markt geändert. Zuvor gab es mehr Appetit auf Triple Nets, und jetzt scheint das nicht der Fall zu sein”, sagte Gourmand den Anlegern während des Ertragsaufrufs vom 1. August. “Wir müssen nur unglaublich diszipliniert sein, sowohl mit dem Betreiber als auch mit dem Immobilien.”
Als solches fügte Gourmand hinzu, dass es die Möglichkeit gibt, die Strukturen der REIT -Investitionsdiversifizierung und Empowerment Act (Ridea) zu nutzen, wo es Sinn macht, aber es wird nicht erwartet, dass es in den nächsten 12 Monaten zu einem „bedeutenden Teil“ des Geschäfts wird.
“Wir werden opportunistisch.
Omegas Möglichkeiten liegen laut Gourmand mehr in kleineren Portfolios oder einer kleinen Gruppe von Einrichtungen. In Großbritannien gibt es auch Möglichkeiten zur Growth und Konsolidierung, bei denen das Unternehmen einen erheblichen und wachsenden Halt hat. Während es möglicherweise nicht der „Löwenanteil“ der Pipeline ist, wird die Pipeline von den derzeitigen Betreibern angetrieben.
Gourmand sagte, dass die Investition in die USA auf individuelle Vermögenswerte zurückzuführen sein wird, obwohl das Interesse an unabhängigen Wohn- und Fortsetzung der Pensionsgemeinschaften (CCRCS) besteht.
“Wir haben ein ziemlich anständiges Verständnis darüber, was jedes dieser von diesen erreichen kann und was der Wert ist, was die Kosten für den Wiederaufbau sind”, sagte Gourmand. “Und so werden wir uns jedem einzeln angehen, insbesondere im Einklang mit überlegenen Betriebspartnern, um zu verstehen, was sie erreichen können.”
Der Aktienkurs von Omega schloss bei 39,95 USD, was einem Anstieg von 2,7% gegenüber dem vorherigen Abschluss stieg.
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