American Healthcare REIT (NYSE: AHR) investiert weiterhin in sein Ladensegment, wobei die Sehenswürdigkeiten eine 300 -Millionen -Greenback -Pipeline von Chancen vor sich haben.
Zu den in Irvine, Kalifornien ansässigen Holdings von Actual Property Funding Belief (REIT), gehören 125 integrierte Senior-Campus, die von Trilogy Well being Providers verwaltet werden, was es vollständig erworben hat letztes Jahr. Das Unternehmen verfügt außerdem über 69 Immobilien innerhalb seines Ladensegments und 19 Triple-Internet-Mietobjekte.
Gesamtdurchschnittliche Belegung der integrierten leitenden Campus des Unternehmens im ersten Quartal 2025 zu 88,5%, was einem Gewinn über die Belegungsrate von 85,6% entspricht, die das Portfolio im gleichen Zeitraum 2024 hatte.
Das Geschäftssegment des Unternehmens hatte im 1Q25 eine durchschnittliche Auslastungsrate von 85,5%. Dieser Durchschnitt ist höher als die Belegungsrate von 82,5%, die das Portfolio im ersten Quartal 2024 mit sich gebracht hat.
Laut AHR -Präsident und CEO Danny Prosky möchte das Unternehmen nicht den Fehler machen, sich auf das Belegungswachstum zu konzentrieren.
“Stattdessen verfolgen wir einen viel ganzheitlicheren Ansatz mit unseren Betreibern, beginnend mit der Qualität der Versorgung zuerst und auch andere wichtige Treiber wie Zinsübergang, Überweisungsgebühren und andere Faktoren, die die Marge und letztendlich positiv beeinflussen, und letztendlich NOI”, sagte Prosky während des Anrufs am Freitag mit Investoren und Analysten.
Zu diesem Zweck haben American Healthcare REIT und seine operativen Associate eine Erhöhung des Netto-Betriebsergebnisses im selben Geschäft für sein Ladensegment im Vergleich zum ersten Quartal 2024 gestiegen. In ähnlicher Weise meldete das Unternehmen einen NOI-Gewinn von 19,8% für sein integriertes Senior Campus-Portfolio im Vergleich zum ersten Quartal 2024.
Der Umsatz professional besetzten Raum (Revor) für das Ladensegment des Unternehmens stieg im ersten Quartal 25 auf 5.112 USD, was einem Gewinn von 6% im gleichen Zeitraum 2024 entspricht.
Zu den Betriebspartnern von AHR zählen Trilogy Administration Providers, Senior Options Administration Group, Precedence Life Care, Compass Senior Residing, Cogir Senior Residing, Heritage Senior Residing und Heritage Communities.
Die Aktie von AHR schloss bei 34,93 USD und stieg um 8,5% gegenüber dem vorherigen Schluss.
Nach dem Ende des ersten Quartals ging der REIT weiter aus, wobei die Akquisition in Höhe von 65 Millionen US -Greenback zu Heritage Senior Residing wechselte.
American Healthcare REIT fügt seiner Liste zwei neue Betriebspartner hinzu und soll diese Zahl weiter ausbauen, da sie auf eine Pipeline von 300 Millionen US -Greenback von Akquisitionen abzielt, die voraussichtlich in diesem Jahr geschlossen werden, sagte Prosky.
Die Pipeline des Unternehmens neigt sich mit „quick allen neueren Gebäuden“, die höchstens 10 Jahre alt sind, mit den durchschnittlichen Kosten für die niedriger Reichweite von 200.000 US -Greenback professional Einheit. Vermögenswerte sind eine Kombination aus stabilisierten und „wirklich neuen, noch nicht stabilisierten“ Vermögenswerten, die eher als Wertschöpfungsaufnahme angesehen werden.
“Während wir diese Pipeline aufgebaut haben, sind einige dieser Vermögenswerte tatsächlich auf Off-Market oder direkter Foundation zu uns gekommen”, sagte Oh und stellte fest, dass sie auf die ursprüngliche Strategie des REIT zur Arbeit mit Betreibern zurückgeht. “Es ist wirklich in der Lage, mit ihnen zusammenzuarbeiten, sie uns Transaktionen mitzubringen, die für sie funktionieren, was sie sehen oder möglicherweise sogar Vermögenswerte in ihrem vorhandenen Portfolio bringen, das sie verkaufen möchten.”
“Dies waren tatsächlich Gruppen, die wir als solche identifiziert hatten, mit denen wir zu einem bestimmten Zeitpunkt wachsen wollten”, sagte Stefan Oh, Chief Funding Officer. „Wir prüfen auch, wo diese Leute arbeiten, wie sie den bestehenden Betreiberpool ergänzen, den wir haben, und sie werden in Märkten sein, auf denen wir wachsen und uns helfen, unser Wachstum in diese Märkte zu erweitern.“
Die neuen Betreiber ermöglichen es in ihren jeweiligen Märkten „mehr Möglichkeiten, zusätzliche Vermögenswerte zu erkennen“ und den Betreiberpool weiter zu diversifizieren, fügte OH hinzu.
Brian Peay, Chief Monetary Officer, stellte fest, dass AHR -Führer diese Betreiber seit Jahren verfolgen.
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