In seiner größten Transaktion seit vier Jahren hat Nationwide Well being Buyers (NYSE: NHI) ein Portfolio von Gemeinden in North Carolina für 121 Millionen US-Greenback erworben.
Das Gemeindeportfolio umfasst 10 betreute Wohn- und Gedächtnispflegegemeinschaften mit insgesamt 522 Einheiten. Die Gemeinden haben einen Hauptmietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren und zwei eingebauten Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre.
Der derzeitige Betreiber Spring Arbor Administration wird die Gemeinden auch nach dem Besitzerwechsel weiterhin verwalten. Insgesamt betreibt Spring Arbor Senior Residing 37 betreute Wohn- und Gedächtnispflegegemeinschaften in 10 Bundesstaaten, hauptsächlich im Südosten und Mittleren Westen.
Obwohl die Gemeinden in North Carolina liegen, hatten sie „keine wesentlichen Auswirkungen“ durch den jüngsten Hurrikan Helene, der über die Ostküste der USA fegte und weitreichende Schäden anrichtete.
NHI finanzierte die Übernahme über seine revolvierende Kreditfazilität.
Mit Blick auf die Zukunft verfügt der in Murfreesboro (Tennessee) ansässige Actual Property Funding Belief (REIT) über eine Pipeline potenzieller Offers im Wert von rund 305 Millionen US-Greenback, die sich hauptsächlich aus dem Betrieb von Seniorenwohnungen (SHOP), Sale-Leaseback- und Darlehensmöglichkeiten zusammensetzt. Die Pipeline schließt größere Portfoliomöglichkeiten aus.
„Die Investitionslandschaft ist für NHI weiterhin sehr attraktiv und dürfte sich erheblich positiv auf das Wachstum auswirken, solange unsere Kapitalkosten wettbewerbsfähig bleiben“, sagte Dana Hambly, Vizepräsidentin für Finanzen und Investor Relations bei NHI, per E-Mail gegenüber SHN.
Die Investitionspipeline des Unternehmens sei „jetzt so aktiv wie nie zuvor oder sogar in ferner Vergangenheit“, fügte Hambly hinzu.
Der Erwerb des 10-Neighborhood-Portfolios für NHI im Wert von 121 Millionen US-Greenback fällt mit der Unterzeichnung von Absichtserklärungen des REIT im Wert von 35 Millionen US-Greenback für weitere Investitionen zusammen.
„Wir evaluieren derzeit eine Pipeline umsetzbarer Möglichkeiten im Wert von mehr als 300 Millionen US-Greenback. Die Offers erstrecken sich über das gesamte Kontinuum von Seniorenwohnungen (und qualifizierter Pflege), wobei der Schwerpunkt stärker auf bedarfsorientierten Seniorenwohnungen liegt“, sagte Hambly.
Laut einem Geschäftsupdate vom 10. Oktober hat NHI zwischen 2022 und diesem Jahr 380,7 Millionen US-Greenback investiert.
Diese aktive Investitionspipeline folgt NHI-CEO Eric Mendelsohn, der sagte, dass die Investitionspipeline des Unternehmens jahrelange „außergewöhnliches Wachstum” in der Zukunft während einer kürzlichen Telefonkonferenz.
„Wir sind davon überzeugt, dass wir in den kommenden Jahren am Anfang eines außergewöhnlichen Wachstums stehen“, sagte Mendelsohn während einer Telefonkonferenz mit Investoren und Analysten am 7. August.
Der Aktienkurs von NHI fiel am Donnerstag um 3,49 % und lag bei 78,64 $ professional Aktie.
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