5 Entwicklungsprojekte, die man im Jahr 2024 und darüber hinaus im Auge behalten sollte

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Während die Entwicklung im Bereich Seniorenwohnen weiterhin verhalten verläuft, treiben einige Organisationen neue Projekte voran, um die Branche voranzubringen.

Trotz der aktuellen Herausforderungen bei der Sicherung der Finanzierung und der Verwaltung der Baukosten finden die Betreiber Wege, neue Entwicklungen voranzutreiben.

Während einige Unternehmen außen vor bleiben, treten andere mit kreativen und innovativen Ideen an, um die steigende Nachfrage zu befriedigen und sich an zukünftige Herausforderungen anzupassen.

Zu den Konzepten, die dieses Jahr zu beobachten sind, gehören die Verbreitung von gemischt genutzten Wohnanlagen, die Seniorenwohnungen integrieren, ein stetiger Zustrom aktiver Erwachsener und die Wiederbelebung von genossenschaftlichem Seniorenwohnen. Dies sind fünf Seniorenwohnprojekte, die es im Jahr 2024 und darüber hinaus zu verfolgen lohnt:

„Integrierte“ Entwicklung mit Seniorenwohnen

Ein gemischt genutztes Bauprojekt im pazifischen Nordwesten könnte einen Blick in die Zukunft der Verbindung von Seniorenwohnen und gemischt genutzten Räumen und Designs für alle Altersgruppen bieten.

Die als Hyas Level bekannte Gemeinde in Washougal, Washington, ist ein Projekt des Bauträgers RKm Improvement. Wie geplant werden in der ersten Bauphase des Projekts Straßen, vier Gebäude mit über 270 Wohnungen und 56.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche hinzugefügt. wie zuerst berichtet von Camas-Washington Submit File.

Zentrales Bethanien / RKm-Entwicklung

Zu den Annehmlichkeiten der Gemeinde gehören eine Bibliothek, mehrere Küchen, Aktivitätsräume und Zugang zu den öffentlichen Einrichtungen in der weiteren Anlage. Ein aktueller Sportclub, der von Central Bethany betrieben wird, diente als Modell für das zukünftige gemischt genutzte Projekt.

Im Bereich Seniorenwohnen entstehen zunehmend Projekte mit gemischter Nutzung, bei denen die Entwickler versuchen, Elemente von Luxus und Gastfreundschaft mit öffentlich zugänglichen Einrichtungen wie Einzelhandelsgeschäften und Eating places zu verbinden.

Dies entspricht einem ähnlichen Pattern der letzten Jahre, bei dem Betreiber von Seniorenwohnheimen Projekte durchführen, die Folgendes umfassen: Generationenübergreifende Komponentendarunter universitätsbasierte Seniorenwohngemeinschaften, die sich in das Studentenleben integrieren, und unabhängige Wohngemeinschaften, die mit generationsspezifischen Programmen aufgebaut werden, um soziale Verbindungen zu fördern und Way of life-Angebote über die vier Wände einer Gemeinschaft hinaus zu erweitern.

In der zweiten Bauphase werden Seniorenwohnen und ein Sportclub hinzukommen. Der Seniorenwohnbereich umfasst ein sechsstöckiges Seniorenzentrum auf einem 18.850 Quadratmeter großen Grundstück mit über 180 Einheiten für betreutes Wohnen, betreutes Wohnen und Demenzpflege. Der Sportclub umfasst eine 9.000 Quadratmeter große Anlage mit Annehmlichkeiten wie einem Basketballplatz, einem Innenpool, Umkleideräumen, Tennisplätzen, Pickleball-Plätzen und einem Kraftraum.

Generationenübergreifende Entwicklungen können auch dazu beitragen, Wohnraum für Senioren und jüngere Bewohner erschwinglicher zu machen und gleichzeitig die Gesundheit und das Wohlbefinden älterer Menschen zu verbessern. Der in Kalifornien ansässige Betreiber Eskaton hat sich zusammengeschlossen mit Mercy Housing zum Bau und zur Verwaltung von 100 Wohnungen für bezahlbares Seniorenwohnen und Mehrfamilienwohnen, wobei generationsübergreifendes Wohnen ein Schlüsselelement der Projektentwicklung ist.

Andere Betreiber, darunter auch in Illinois ansässige Mather und in Virginia ansässig Benchmark Seniorenwohnen haben vor Kurzem Seniorenwohnanlagen in größeren gemischt genutzten Bauprojekten eröffnet und spiegeln damit den Pattern wider, Seniorenwohnen im Zentrum gemischt genutzter Bauprojekte anzubieten.

Für die Zukunft planen Bauträger wie RKm Improvement das nächste Kapitel gemischt genutzter Seniorenwohnprojekte und machen das Projekt Hyas Level zu einem Projekt, das man im Auge behalten sollte, da es ein Wegweiser dafür ist, was auf uns zukommen könnte.

Ebenezers hauseigene Genossenschaftsmarke

Auch wenn die Entwicklung genossenschaftlicher Seniorenwohnanlagen im Jahr 2024 nur einen Bruchteil des gesamten Neuwachstums ausmacht, könnte das Modell ein Hinweis darauf sein, auf welche neuen und kreativen Wege die Betreiber von Seniorenwohnanlagen ihren Wirkungskreis erweitern.

Ebenezer, ein in Minnesota ansässiger Anbieter für Seniorenwohnen, verwaltet derzeit quick 40 Genossenschaftsstandorte. Doch das Unternehmen kündigte 2022 seine erste eigene Genossenschaftsmarke mit einer neuen Gemeinde an, Estoria Lakeville. Im Jahr 2024 hat der gemeinnützige Betreiber gerade erst mit dem Bau des Projekts begonnen.

Estoria Lakeville wird 19 Grundrisse umfassen, um den zukünftigen Bewohnern eine Reihe von Wohnmöglichkeiten zu bieten. Zu den Annehmlichkeiten gehören Sportplätze für Boccia und Pickleball, Gemeinschaftsgärten, ein Fitnessstudio, ein Golfsimulator, Grünflächen für Haustiere, ein Pub-Raum, Spazierwege und ein Yogastudio, wie SHN mitgeteilt wurde.

Die Eröffnung der Estoria Lakeville-Gemeinschaft ist für Ende 2025 geplant. Sie umfasst 89 Häuser im Besitz der Mitglieder mit unterschiedlichen Grundrissen und ist das „Gedankenkind“ einer Partnerschaft zwischen Ebenezer, Frana Corporations und RSP Architects.

Die Group ist die erste Genossenschaft, die ausschließlich von der Organisation entwickelt wurde, und baut auf Plänen zur Ausweitung des Genossenschaftswachstums auf. wie erstmals von SHN im Jahr 2022 berichtet.

Ebenezer ist außerdem gerade dabei, eine zweite Genossenschaftsgemeinschaft namens Estoria of Oak Marsh aufzubauen, und ist gleichzeitig an der laufenden Entwicklung der American Cooperative am Lake Phalen in einem Vorort von Maplewood, Minnesota, beteiligt.

Bei einer Genossenschaft für Seniorenwohnen haben die Bewohner Anteil daran, wie die Gemeinschaft verwaltet wird, ähnlich wie bei einer traditionellen Hausbesitzervereinigung mit einem gewählten Vorstand, der über Betrieb und Verwaltung abstimmt. Obwohl das Modell immer noch nur auf wenige Staaten beschränkt ist, hat es sich im Laufe der Jahre langsam ausgeweitet. Das Modell bietet auch die ersten Herausforderungen der Pandemie überstanden.

Ebenezers Vorstoß in die Welt der Seniorenwohngemeinschaften könnte als Vorbild für andere Unternehmen dienen, die ähnliche Projekte in Angriff nehmen. Gleichzeitig baut die Organisation auch einen wachsenden internen Wachstumszweig mit Auswirkungen auf die Zukunft aus. Aus diesem Grund ist Estoria Lakeville ein Projekt, das man im Auge behalten sollte.

Erickson Senior Residing, das Unternehmen hinter den weitläufigen CCRC-Campussen im ganzen Land, ist dabei, seine erste „vertikale“ Gemeinschaft in Bethesda, Maryland, zu entwickeln.

Das Projekt, bekannt als The Grandview, entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hauptsitzes von Marriott Worldwide. Obwohl das Grundstück an diesem Standort ein Senior Housing Information-Projekt, das man 2021 im Auge behalten sollteseine neueste Model und Pläne haben sich seitdem weiterentwickelt und bieten nun einen Einblick in Ericksons nächstes Kapitel. Das macht es Jahre nach seinem offiziellen Debüt einen weiteren Blick wert.

The Grandview über Erickson Senior Residing

Laut Scott Gensler, Senior Vice President für Immobilienerwerb bei Erickson Senior Residing, ermöglicht das Projekt dem Unternehmen, den „beliebten“ Lebensstil seiner CCRCs in eine urbanere Gegend zu bringen. Die Wohnanlage ist speziell für aktive Senioren ab 62 Jahren konzipiert.

„Unser Unternehmen legt großen Wert darauf, auf die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner und Interessenten einzugehen“, sagte Gensler gegenüber Senior Housing Information. „Deshalb entwickeln wir unser Angebot in bestehenden und neuen Wohnanlagen ständig weiter.“

Zu den neuen Angeboten des Grandview gehören laut Gensler Essen im Freien, Gesundheits- und Wellnessangebote wie Pickleball-Plätze und Meditationsbereiche sowie Programme, die die Belastbarkeit und die psychische Gesundheit fördern.

Das Grundstück für die Gemeinde wurde im Dezember 2018 gekauft und befindet sich derzeit in der Gemeinde. In den letzten sechs Jahren haben Ericksons Groups das Grundstück saniert, um dort 247 unabhängige Ein- und Zweizimmerwohnungen unterzubringen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Ganzjahrespool, ein Hundepark, ein Salon und Spa, Räume zum Lernen, für Hobbys und zum geselligen Beisammensein sowie reichlich Grünflächen im angrenzenden Stadtpark.

„Das Grandview ist ein Spiegelbild des Engagements von Erickson Senior Residing, sich an die Vorlieben aktueller und zukünftiger Bewohner anzupassen“, sagte er.

In der künftigen Entwicklung seien zusätzliche Wohneinheiten sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung für ältere Menschen geplant, sagte Gensler.

Hochhaustrend findet im Nexus Cos.-Projekt neue Kind

Der Pattern zum Wohnen im Alter in Hochhäusern ist nicht neu, aber ein neues Projekt von Nexus Corporations erweckt ihn in der Submit-Covid-Ära zu neuem Leben.

Wie geplant wird der Entwickler Nexus Corporations in einem 20-stöckigen Gebäude 164 Einheiten für betreutes Wohnen und 29 Pflegeeinheiten für Demenzkranke in den Raum Dallas bringen.

Vivante Turtle Creek über Nexus Corporations

Die Anlage soll außerdem über einen Speisesaal im Restaurantstil und eine offene Vorführküche sowie einen Festsaal mit Bowlingbahn, Spielhalle, Fotoautomat und Essbereich verfügen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasserpool und ein Whirlpool im Innenbereich, ein Spielzimmer, ein Golfsimulator, eine Bibliothek, ein Kino, ein Schönheitssalon, ein Mercedes-Transport mit Chauffeur, ein Kunstatelier, ein Fitnesscenter, ein Yoga- und Pilatesstudio und ein großer Ballsaal für besondere Anlässe.

Entsprechend Die Dallas Morning InformationDie Arbeiten an dem Projekt sollen voraussichtlich diesen Oktober beginnen und im Oktober 2026 abgeschlossen sein. Die Gemeinde ist insofern einzigartig, als sie auf generationenübergreifende Verbindungen mit der Außenwelt abzielt, unter anderem durch die Gründung einer Bowlingliga.

Die Eröffnung ist für Anfang 2027 geplant und wird „wahrscheinlich das erste seiner Artwork im Großraum Dallas“ sein, sagte Siobhan Farvardin, Direktorin der HKS International Senior Residing Observe, gegenüber der Dallas-Publikation.

Dies ist das erste Hochhausprojekt des Unternehmens und die erste Wohnanlage, die es außerhalb Kaliforniens entwickelt hat. Es wird in der Reihe der anderen Wohnanlagen der Marke Vivante stehen, die gehobenes Wohnen bieten. Dies, gepaart mit den einzigartigen Merkmalen der Wohnanlage, macht es zu einem Projekt, das man in diesem Jahr und darüber hinaus im Auge behalten sollte.

Das erste aktive Programm der Headwaters Group zur Erwachsenenbildung

In Centennial, Colorado, entsteht ein Projekt, das als Proof of Idea für das aktive Erotikunternehmen Headwaters Group dienen soll.

Bei diesem Projekt handelt es sich um Aspendale Centennial, eine aktive Seniorenwohnanlage mit 172 Wohneinheiten, die von Greystar verwaltet werden soll. Das Anwesen soll insgesamt mehr als 18.500 Quadratmeter groß sein und Annehmlichkeiten wie einen „Makers Room“ für Kunst und Handwerk, einen Fitnessbereich, eine Feuerstelle und Sitzgelegenheiten im Freien, Gartenbereiche, WLAN sowie eine TV-Lounge und ein Kartenspielzimmer umfassen.

Aspendale Centennial / Rendering mit freundlicher Genehmigung der Headwaters Group

Headwaters, das vom ehemaligen Anthology Senior Residing-Präsidenten Ben Burke geleitet wird, zielt eine demografische Gruppe der „oberen Mittelschicht“.

„Wenn wir unser Produkt wirklich so verfeinern können, dass es für unsere Zielkunden den größtmöglichen Anklang findet, glauben wir wirklich, dass wir das Leben der Menschen verbessern können, ohne dass sie mit den Herausforderungen und Kosten des Eigenheimbesitzes belastet werden“, sagte Burke Anfang des Jahres gegenüber Senior Housing Information.

Im Allgemeinen sind aktive Seniorenwohngemeinschaften auf monatlicher Foundation viel günstiger zu mieten als benachbarte unabhängige Wohngemeinschaften. Das verschafft ihnen einen Vorteil, wenn es um die große und wachsende demografische Gruppe im mittleren Marktsegment in den kommenden Jahren in das Seniorenwohnen einzusteigen.

Und da die landesweite Durchdringungsrate in den USA bei Haushalten im Alter zwischen 65 und 84 Jahren laut NIC MAP Imaginative and prescient lediglich 0,5 % beträgt, besteht für aktive Unternehmen im Bereich der Erwachsenenbildung in den kommenden Jahren noch viel Raum für Wachstum.

„Aktive Erwachsene sind attraktiver denn je“, sagte Burke Anfang September gegenüber SHN. „Die Fundamentaldaten in Bezug auf Nachfrage, Angebot, Absorption und Mietwachstum sind weiterhin stark.“

Während Unternehmen wie die Headwaters Group in den kommenden Jahren wachsen und ihre Pläne weiterentwickeln, werden ihre Irrungen und Wirrungen zweifellos dazu beitragen, das Gesicht des wachsenden Produkttyps für aktive Erwachsene zu prägen. Und das macht die erste Group der Headwaters Group zu einem Projekt, das man im Auge behalten sollte, insbesondere als Hinweis darauf, was als Nächstes kommen wird.

SHN-Reporter Andrew Christman und leitender Redakteur Tim Regan haben ebenfalls mit Berichten und Texten zu dieser Geschichte beigetragen.