Bestes CCRC des Jahres 2025: Lokaler Charme trifft auf Seniorenwohnen

Die Unterstützer des Hayes Barton Place in Raleigh, North Carolina, wollten nostalgischen Charme mit modernem Seniorenleben am Stadtrand verbinden. Dies gelang ihnen unter anderem dadurch, dass sie sich von der Umgebung inspirieren ließen.

Das Ergebnis ist eine fußgängerfreundliche Seniorenresidenz (Persevering with Care Retirement Neighborhood, CCRC), die mit einer Vielzahl gefragter Ziele verbunden ist, die das Leben der Bewohner bereichern sollen, darunter Cafés, Gotteshäuser und Museen.

Die Neighborhood stellt das Ende eines Prozesses dar, der über ein Jahrzehnt gedauert hat. Laut Präsident Will Purvis befand sich der in Wilmington, North Carolina, ansässige Eigentümer Liberty Senior Dwelling seit etwa zwölf Jahren in Gesprächen über das Grundstück, aus dem Hayes Barton Place werden sollte.

„Wir haben einen starken Bedarf innerhalb der Gürtellinie festgestellt, da dort schon lange nichts mehr gebaut wurde“, sagte Purvis gegenüber Senior Housing Information.

Die Gemeinde machte sich mit einem Hauptinspirationspunkt auf den Weg: dem Carolina Inn im benachbarten Chapel Hill, das über ein Backsteingebäude verfügt, das der umliegenden Gemeinde bekannt ist. Hayes Barton Place lässt sich zusätzlich von den umliegenden Häusern im klassischen georgianischen Stil inspirieren und verfügt über rote Backsteinfassaden, Satteldächer und stattliche Säulen sowie Innenräume, die offene Grundrisse und natürliches Licht betonen.

Laut Chris Boney, Chief Technique Officer von LS3P, dem Architekturbüro, das mit Liberty Senior Dwelling bei der Gestaltung der Gemeinde zusammengearbeitet hat, haben sich die Projektplaner am alten Teil von Raleigh innerhalb der Gürtellinie der Stadt orientiert.

„In den alten Vierteln von Raleigh, die wunderschön sind, gab es nirgendwo das Niveau an Service und Qualität, das viele unserer Freunde und Nachbarn in der Gegend von Raleigh suchten“, sagte Boney. „Es conflict eine wirklich tolle Gelegenheit.“

Hayes Barton Place erhielt den ersten Platz in der Kategorie „Finest CCRC“ der Senior Housing Information Structure & Design Awards 2025. Neben inspirierten Außenfassaden, detaillierten Innenausstattungen und einer Fülle von Wellness-Optionen erhielt Hayes Barton Place den ersten Platz.

Das Konzept

Liberty Senior Dwelling begann mit der Untersuchung des Grundstücks, auf dem Hayes Barton Place im Jahr 2010 entstehen würde, im Wissen, dass es in der Nähe des Firmensitzes liegen würde und in den kommenden Jahren ein stark nachgefragtes Gebiet sein würde. Nach dem Erwerb des Grundstücks übernahm Liberty Senior Dwelling fünf Hektar eines 21 Hektar großen Grundstücks, das laut Entwicklungsdirektor Thaddeus Moore immer noch aktiv erschlossen wird. Die Planung begann etwa 2019, noch bevor das Gelände vollständig erworben conflict.

Die Planung für Hayes Barton Place dauerte etwa drei Jahre, bevor mit den Arbeiten auf dem Gelände begonnen wurde. Während dieser Zeit untersuchte LS3P die Geschichte des „Forschungsdreiecks“ der Metropolregionen Raleigh, Durham und Chapel Hill, damit die Gemeinde ein Ort sein könnte, der als kultureller Prüfstein für die Bewohner dienen würde, die dorthin gehen würden, sagte Boney. Die Forschung umfasste die Entwicklung einer visuellen Palette der ikonischen Gebäude, Wahrzeichen, Landschaften und städtischen Gebiete der Area, die Auswirkungen auf die benachbarten Gebiete haben könnten.

Die Gemeinde hatte bei der Planung einige Herausforderungen zu bewältigen. Das Grundstück, auf dem sich die Gemeinde befindet, liegt mitten in einem Wohnviertel von Raleigh und laut Moore gab es seit einiger Zeit keine Entwicklung in dieser Größenordnung mehr. Um weiterhin ein „guter Nachbar“ des Gebiets zu sein, stellte Boney fest, dass der Gesundheitsflügel der Gemeinde auf drei Stockwerke verkleinert wurde, alle Parkplätze unter dem Gebäude vergraben wurden und eine Baumgrenze zwischen Hayes Barton Place und einer angrenzenden Mittelschule erhalten blieb.

Was geholfen hat, conflict laut Purvis, dass alle am Projekt beteiligten Associate, darunter LS3P und der Auftragnehmer Brasfield & Gorrie, während des gesamten Prozesses „im Gleichschritt“ waren.

„Liberty conflict sehr darauf bedacht, die Nachbarn in der Gemeinde in Raleigh zu erreichen, um während des Prozesses ihren Enter und ihr Suggestions einzuholen“, sagte Boney. „Dies beeinflusste das Gesamtdesign auf viele kleine und einige größere Arten.“

Zu den Änderungen, die sich aus dem Suggestions der Neighborhood ergaben, gehörten Freizeitpakete, die nun ein Clubhaus, eine Bar und ein Speiselokal im Freien, ein Spa mit umfassendem Service, ein Kino und verschiedene Aktivitätsbereiche wie Pickleball, Boccia und Krocket umfassen. Die Außenbereiche wurden zusammen mit den Beiträgen der Neighborhood entwickelt.

Der Bau

Im Frühjahr 2022 begannen die Bauarbeiter mit den Bauarbeiten für Hayes Barton Place, und im September desselben Jahres feierte die Gemeinde ihren offiziellen Spatenstich. Der unabhängige Wohnteil der Gemeinde wurde im Januar 2025 fertiggestellt, kurz darauf folgten die Gesundheitsangebote mit betreutem Wohnen, Gedächtnispflege und qualifizierter Krankenpflege.

Liberty Senior Dwelling gab den für das Projekt veranschlagten Gesamtbetrag nicht bekannt, Purvis stellte jedoch fest, dass es sowohl pünktlich als auch im Rahmen des Budgets geliefert wurde.

Während des Baus gab es zwar keine größeren Änderungen, es gab jedoch mehrere Ergänzungen, darunter ein Zwischengeschoss auf dem Parkpodest und die mittlerweile bei den Bewohnern beliebte Bar und Speiselokal im Freien.

Laut Boney verlief der Bau des Hayes Barton Place aufgrund des Umfangs der Vorabplanung „relativ nahtlos“ während des gesamten Prozesses.

Die Vollendung

Boney sagte, dass die Neighborhood die Arbeiten pünktlich fertigstellte und die Erwartungen von Anfang an übertroffen habe.

„Als Architekt hat man immer eine Vorstellung davon, wohin das Projekt gehen wird und wie es aussehen wird. In diesem Fall conflict das Ergebnis jedoch besser, als ich es mir vorgestellt hatte“, sagte er. „Der Umfang des Projekts, die Atmosphäre des Projekts und die Passung und Verarbeitung des Endergebnisses sind wirklich hervorragend und etwas, worauf ich sehr stolz bin und worauf unser Crew sehr stolz conflict.“

Und laut Moore hat er in den 21 Jahren, die er mit der Entwicklung von Immobilien verbracht hat, noch nie einen Standort wie diesen gesehen.

Nach der ersten Ankündigung wurde die Neighborhood schnell verpachtet. Laut Purvis conflict es im Januar 2025 zu 75 % reserviert und im Januar 2026 vollständig belegt.

Zu den weiteren Erfolgen der Gemeinde gehört ihr allgemeiner Sinn für Dekoration. Im Inneren befinden sich rund 25 Originalkunstwerke von Künstlern aus North Carolina, die im Wohnclubhaus und auf den Wohnetagen ausgestellt sind.

Obwohl die Gemeinde derzeit voll ist, hält das laut Purvis zukünftige Bewohner nicht davon ab, sich auf eine Warteliste zu setzen, die auf über 800 angewachsen ist.

Zukünftige Ergänzungen sind für Hayes Barton Place geplant, um das Angebot weiter zu erweitern. Für Bewohner, die unabhängiger von der Gemeinschaft selbst sein möchten, befindet sich derzeit ein freistehendes, großes Wohnangebot im Stil eines 24-Einheiten-Hauses in der Entwicklung, das vollständig reserviert ist und diesen Sommer fertiggestellt werden soll. Purvis fügte hinzu, dass auf dem Gelände weitere Bauarbeiten stattfinden werden, die Planungen jedoch noch nicht begonnen haben.

Die Juroren waren vom luxuriösen Design der Gemeinde und der Umsetzung ihrer Außengestaltung beeindruckt, insbesondere von der Einbindung in die Geschichte der Umgebung.

„Wunderschön gestaltete Innenräume. Außenfassaden bieten einen traditionellen Stil mit wunderschönen Innenhöfen und Außenräumen“, schrieb Richterin LuAnn Holec.

„Siegerdesign und passende Innenausstattung. Ein Komplettpaket“, schrieb Richter Ric D'Amico.

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