CareTrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) startet ins Jahr 2026 mit Plänen, sein Senior Housing Working Portfolio (SHOP) weiter auszubauen.
Im vierten Quartal 2026 schloss der in Dana Level, Kalifornien, ansässige REIT seinen ersten SHOP-Deal als Teil seiner Gesamtinvestitionen in Höhe von 1,8 Milliarden US-Greenback im Jahr 2025 mit 17,3 % normalisierten Betriebsmitteln (FFO) im Jahresvergleich ab, so Präsident und CEO David Sedgwick.
„Wenn wir im Jahr 2026 durchstarten, tun wir dies mit einem CareTrust-Crew, das umfassender und leistungsfähiger ist als jemals zuvor in unserer Geschichte“, sagte Sedgwick den Anlegern während einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen am 13. Februar.
CareTrust verfügt laut Sedgwick über zwei zusätzliche „Wachstumsmotoren“: Pflegeheime in Großbritannien und SHOP. Die SHOP-Investitionen im vierten Quartal betreffen drei Gemeinden in Texas mit insgesamt 270 betreuten Wohneinheiten in Reminiscence Care-Einheiten, die Sinceri Senior Dwelling verwaltet. Zu den weiteren Investitionen in Seniorenwohnungen gehörten laut James Callister, Chief Funding Officer, 27 Millionen US-Greenback für den Erwerb von zwei Seniorenwohngemeinschaften mit einem dreifachen Nettomietvertrag.
Für die Zukunft verfügt CareTrust über eine Pipeline von 500 Millionen US-Greenback, von denen die Hälfte für Pflegeheime in Großbritannien, ein Drittel für Investitionen in qualifizierte Pflege, einen SHOP-Deal und der Relaxation für Kredite und Seniorenunterkünfte im Triple Web vorgesehen sind.
„Wir sehen weiterhin einen konsistenten Dealflow in allen Sektoren, einschließlich Triple-Web- und SHOP-Strukturen, zusammen mit einem stetigen und deutlichen Anstieg der gesamten Transaktionsaktivität, insbesondere im Seniorenwohnungs- und Pflegeheimmarkt“, sagte Callister.
Bei den angestrebten Investitionen und Akquisitionen sieht CareTrust den größten Wettbewerb um Offers im SHOP-Bereich, wo es die meisten Offers gibt, die nach Kapital suchen. Dennoch gebe es immer noch Angebote, die für das Unternehmen attraktiv seien, fügte Callister hinzu, und er glaube, dass CareTrust wettbewerbsfähig sein könne.
CareTrust erweitert sein Crew, um Seniorenwohnen in sein Portfolio aufzunehmen, indem es Datenanalysten einstellt, die laut Callister „vorrangig auf den Ausbau unserer SHOP-Fähigkeiten ausgerichtet sind“, obwohl sie wahrscheinlich Auswirkungen auf das gesamte Unternehmen haben werden.
Sedgwick verfügt über einen Hintergrund im Bereich der qualifizierten Krankenpflege und ist davon überzeugt, dass das Unternehmen davon profitieren wird, wenn es im Bereich Seniorenunterkünfte voranschreitet.
„Wir glauben, dass unsere operative DNA und unsere umfassende Erfahrung hilfreich sind. Sie beeinflussen sicherlich die Artwork und Weise, wie wir Versicherungen abschließen. Sie beeinflussen sicherlich die Artwork und Weise, wie wir Betreiber überprüfen und wie wir unsere Vermögenswerte verwalten“, sagte er. „Vieles übernehmen wir von erfahrenen Wettanbietern auch bei der Auswahl von Senioren.“
Das Gesamtportfolio von CareTrust besteht aus 366 Pflegeimmobilien, 208 Seniorenwohnimmobilien und Pflegeheimen mit Triple-Web und jetzt drei im SHOP.
Die Analysten Juan Sanabria und John Kim von BMO Capital Markets schrieben, dass sie „auf Farbe in der Breite der Pipeline über Regionen und Anlagetypen sowie Wettbewerb/Preisgestaltung achten“ und sehen, dass der REIT seinen Professional-forma-Investitionserwartungen entspricht.
Der Aktienkurs von CareTrust liegt bei 40,01 US-Greenback, was einem Rückgang von 0,3 % gegenüber dem vorherigen Schlusskurs entspricht.
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